Vendita UFFICIO Borgomezzavalle

Prestigioso Ufficio 120mq in Zona Valentini â Ideale per Studi e Convertibile in Abitazione

Nel cuore del distretto direzionale di Prato, in zona Via Valentini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio di circa 120 mq, situato al primo piano di un signorile complesso direzionale dotato di ascensore.

L'Immobile:
Attualmente configurato per accogliere studi professionali di alto livello, l'ufficio vanta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna:

- Ingresso/Reception: Un disimpegno accogliente che smista gli accessi ai vari ambienti.

- Quattro ampi uffici operativi: Ambienti luminosi, perfetti per postazioni multiple o studi privati.

- Sala Riunioni: Una spaziosa "Conference Room" ideale per meeting e accoglienza clienti.

- Area Coffee Break: Un vano tecnico attrezzato ad uso lavanderia/ristoro.

- Servizio Igienico: Bagno finestrato completo.

Punti di Forza e Pertinenze:
L'immobile si distingue per la ricchezza di accessori, rari da trovare in zona:

- Posto Auto di proprietà: Parcheggio privato esclusivo.

- Cantina: Situata al secondo piano interrato, ideale come archivio o deposito.

- Climatizzazione: Ambienti già dotati di ventilatori a soffitto e predisposizioni per il massimo comfort.

Versatilità Strategica:
L'unità immobiliare rappresenta un'opportunità unica per:

1. Professionisti: Location ideale per studi di avvocati, commercialisti, architetti o geometri, grazie al contesto prestigioso e alla vicinanza ai principali servizi.

2. Investitori: L'immobile è convertibile in civile abitazione, permettendo la trasformazione in un ampio appartamento residenziale in una delle zone più servite e ricercate di Prato.

Posizione:
Situato in una traversa di Via Valentini, gode di una posizione strategica per la viabilità e la visibilità, restando a pochi passi dal centro storico e dalle principali arterie di comunicazione.