Vendita Stabile / Palazzo Novara

Novara Porta Mortara a pochi passi dal centro storico interessante soluzione immobiliare in fase di totale ristrutturazione di sole tre unita' abitative . La soluzione che vi proponiano e' situata al piano primo con ingresso indipendente ed unico al piano composto da un ampio terrazzo mq.41ingr.con soggiorno con cucina a vista zona notte due camerette di generose dimensioni una ampia camera matrimoniale con rip./guardaroba o un eventuale studiolo due bagni di cui uno non finestrato . Locale comune per deposito biciclette .

CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE E DELLE FINITURE

1. Opere Murarie e Isolamenti
Tramezzature interne: Realizzate in blocchi di laterizio forato o lastre di cartongesso ordito con isolamento acustico interno.
Isolamento termico: Presenza di cappotto esterno o isolamento in intercapedine secondo le normative sul risparmio energetico.
Intonaci: Finitura interna di tipo civile, rasata a gesso o malta fina, tinta con pittura lavabile bianca.
2. Pavimenti e Rivestimenti
Uguale in tutto l'appartamento: Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta (formato standard [es. 60x60 cm]).
Bagno e cucina: Rivestimenti verticali in ceramica o gres fino.
3. Infissi e Serramenti
Serramenti esterni: Finestre e porte-finestre in a taglio termico, dotate di vetrocamera a basso emissivo colore bianco.
Oscuranti: Tapparelle motorizzate in PVC antigrandine.
Portone d'ingresso: Blindato, con classe antieffrazione Classe, cilindro europeo e pannello interno coordinato con le porte.
Porte interne: Porte a battente o scorrevoli, finitura laminata colore bianco, con cerniere a pivot, ferramenta cromo satinata.
4. Impianto Idrico-Sanitario e Bagni
Rete di distribuzione: Tubazioni in multistrato isolate termicamente per l'acqua calda e fredda.
Sanitari: A terra in ceramica bianca prima scelta, completi di miscelatori monocomando.
Piatto doccia: Piatto doccia in marmo resina con copri piletta cromo.
5. Impianto Termico e Condizionamento
Riscaldamento: Impianto autonomo con caldaia a condensazione e diffusione tramite pannelli radianti a pavimento.
Climatizzazione: Predisposizione di impianto di condizionamento di tipo split nella zona giorno e nelle camere.
6. Impianto Elettrico
Dotazione standard: Realizzato in conformità alla norma CEI 64-8, della BTICINO serie MatixGO.
Punti TV e Dati: Prese TV terrestri/satellitari e prese di rete RJ45 per internet in soggiorno e nelle camere da letto.
Citofonia: Installazione di un videocitofono all'ingresso dell'appartamento.
7. Pertinenze e Spazi Comuni
Locale Cantina / Deposito Comune: Quota di comproprietà pro-quota, su un locale comune situato al piano terra, destinato a uso cantina, deposito biciclette o passeggini.
Stato del locale comune: Il locale è dotato di accesso condominiale protetto, impianto di illuminazione comune e pavimentazione in gres porcellanato.
Regolamento d'uso: L'utilizzo del locale comune è disciplinato dal Regolamento di Condominio, che ne garantisce l'uso paritario e il decoro tra tutti i condómini.

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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)