vendita negozio Limbiate

Asta Immobiliare Tribunale di Milano — Negozio con magazzino Corso Como, Limbiate — 589 mq + tettoia 121 mq , appartamento 52 mq, box 14 mq e area esterna

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

DESCRIZIONE
Compendio immobiliare a prevalente destinazione commerciale situato in Corso Como 25, Limbiate (MB).
Negozio/esposizione con 9 luci su strada, categoria catastale C/1.
Superficie catastale totale del negozio: 589 mq.
Zona espositiva distribuita tra piano terra e soppalco, con servizio.
Ampio magazzino al piano seminterrato.
Altezza interna della principale zona espositiva indicata nelle tavole della CTU in circa 4,98 m.
Altezza nella zona interessata dal soppalco di circa 2,76/2,78 m.
Magazzino con altezza indicata di circa 2,60 m.
Tettoia di 121 mq, categoria C/7, realizzata in aderenza al fabbricato e direttamente collegata al negozio e al magazzino.
Appartamento bilocale di 52 mq, categoria A/3, composto da due ambienti, servizio e sgabuzzino, con accesso dal cortile.
Box singolo di 14 mq catastali, categoria C/6, in corpo separato.
Area cortilizia esterna pertinenziale ricompresa nella particella 17, avente superficie catastale complessiva di 1.342 mq; la particella comprende anche una porzione comune condominiale.
Accesso principale da Corso Como e ulteriore accesso da Via Goffredo Mameli attraverso area comune.
Il compendio risulta libero.
Negozio con certificazione energetica in Classe C, valida fino al 19/07/2032.
Appartamento con certificazione energetica in Classe G, valida fino al 18/07/2032.
La costruzione originaria del complesso è iniziata anteriormente al 1° settembre 1967.
COSA ABBIAMO VERIFICATO

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Titolarità e quota di proprietà oggetto della vendita
Stato di occupazione
Composizione del lotto e relative pertinenze
Situazione edilizia e urbanistica
Conformità catastale
Regolarizzazioni indicate nella documentazione tecnica
Titolarità e caratteristiche dell'area esterna pertinenziale
Servitù e dotazioni condominiali
Certificazione energetica
Consistenza del negozio, magazzino, tettoia, appartamento e box
Tempi della procedura
Condizioni economiche della vendita
Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo base

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

NUMERI CHIAVE
Voce Dato
Prezzo base € 500.000,00
Offerta minima ammissibile € 375.000,00
Cauzione 10% del prezzo offerto
Cauzione su offerta minima € 37.500,00
Rilancio minimo 5000
Data asta 06/10/2026 ore 11:00
Termine deposito offerta 05/10/2026 ore 13:00
Saldo prezzo entro 120 giorni dall'aggiudicazione

Prezzo base e offerta minima sono espressamente fissati rispettivamente in € 500.000,00 e € 375.000,00. La cauzione è pari al 10% del prezzo effettivamente offerto e il termine per le offerte è fissato alle ore 13:00 del giorno precedente la vendita.

Nota sul costo totale effettivo

Il prezzo base non rappresenta il costo totale effettivo dell'operazione. Oltre al prezzo di aggiudicazione devono essere considerate imposte, spese di trasferimento, quota del compenso relativo alla fase di trasferimento, eventuale IVA se dovuta, regolarizzazioni edilizie e ulteriori costi connessi all'acquisto. Il saldo è previsto entro 120 giorni dall'aggiudicazione.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al trasferimento dell'immobile. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.