Vendita Laboratorio Modena

Laboratorio zona Via Achille Grandi - Modena - codice Vg26_815

Real Casa propone in vendita un **laboratorio accatastato C/3 di circa 110 mq**, situato al **piano terra** di uno stabile composto complessivamente da sole tre unità, con due unità abitative ai piani superiori.

Uno degli aspetti che rende particolarmente interessante questa soluzione è la presenza di **due portoni con accesso diretto dalla strada**, caratteristica che offre grande praticità nelle attività quotidiane e facilita la movimentazione di materiali, attrezzature e merci.

È inoltre presente un **ulteriore accesso dal vano scala interno**, rendendo gli ingressi allo spazio particolarmente funzionali e flessibili.

Il laboratorio si distingue per la sua **ottima luminosità naturale**: è infatti **finestrato su tutto il perimetro**, una caratteristica non comune per questa tipologia di immobile e capace di rendere l'ambiente più piacevole e confortevole durante la giornata lavorativa.

La superficie di circa **110 mq** offre ampi margini di organizzazione e personalizzazione, permettendo di creare una zona operativa, uno spazio per le attrezzature, un'area deposito o eventuali postazioni dedicate alle attività amministrative, in funzione delle proprie esigenze e nel rispetto della destinazione d'uso.

Completa la proprietà un **bagno esterno**.

Una soluzione ideale per chi cerca **uno spazio di proprietà al piano terra**, con accesso diretto dalla strada, buona illuminazione naturale e la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità professionali.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita: **vedere gli spazi dal vivo ti permetterà di comprendere immediatamente le potenzialità di questa soluzione.**

*La destinazione d'uso e le attività esercitabili dovranno essere verificate in relazione alla normativa urbanistica vigente.*

Classe energetica: G. Rif. VG26_815

Giovanni Cardillo Real Casa Group
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realcasamodena@gmail.com
www.realcasamodena.com

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CLASSE ENERGETICA: G