Vendita CAPANNONE Borgomezzavalle

Complesso Industriale/Artigianale 1500 mq â Strategico Prato Ovest
Posizione Logistica Eccellente

Situato in una posizione di prim'ordine, a pochissimi chilometri dal casello autostradale di Prato Ovest, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare di circa 1500 mq complessivi. La zona è caratterizzata da una forte concentrazione terziaria e industriale, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e facilità di accesso per mezzi pesanti.

Struttura e Composizione
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una distribuzione funzionale tra area produttiva e residenziale:

1. Area Produttiva / Opificio (Piano Terra): Il piano terra, con categoria catastale D/1, è pensato per la massima efficienza operativa:

- Ampi ambienti di lavoro: suddivisi in due grandi vani open space;

- Area Direzionale: composta da 3 uffici indipendenti per l'amministrazione;

- Servizi: dotati di 2 spogliatoi e doppi servizi igienici a norma.

2. Area Residenziale (Piano Primo): Il primo piano ospita due ampi appartamenti di circa 120 mq ciascuno. Le abitazioni sono ideali sia per ospitare la proprietà/custode, sia per essere messe a reddito separatamente, garantendo una rendita aggiuntiva costante.

Punti di Forza dell'Investimento:
- Indipendenza: Complesso libero su più lati con ottima visibilità;

- Versatilità: Ideale per medie/grandi produzioni, attività artigianali o centri logistici;

- Frazionabilità: La netta divisione tra area lavoro e area casa permette una gestione flessibile degli spazi.

Dettagli Tecnici:

- Superficie Totale: 1500 mq circa

- Categoria Catastale: D/1 (Opificio) + Residenziale

- Stato: Buono / Pronto all'uso

Per motivi di tutela della privacy, le immagini inserite sono puramente dimostrative. Documentazione tecnica e planimetrie sono disponibili presso i nostri uffici.

Contattaci oggi stesso per approfondire i dettagli tecnici o per programmare un sopralluogo sul posto.