Affitto Villa Bifamiliare Porcari

A pochi passi dal centro e dai principali servizi di Porcari, proponiamo in locazione un'ampia villa angolare, inserita in un signorile contesto trifamiliare risalente alla fine dell'Ottocento e finemente ristrutturato nel 2023. L'immobile, caratterizzato dal classico ed elegante stile toscano/lucchese, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si distingue per le generose metrature e la grande luminosità degli ambienti.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ideali per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, elegante e ben distribuita. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile ad uso comune delle tre unità.

COMPOSIZIONE:

Piano Terra: Dagli accessi affacciati sui giardini (oltre a due ulteriori ingressi privati che passano attraverso un porticato piastrellato) si entra in tre imponenti e luminosi saloni. Si prosegue verso l'ampia cucina, impreziosita da finiture in marmo statuario di Carrara e corredata da camino e comoda dispensa.

Primo Piano: Attraverso un'elegante scalinata in cotto con ringhiera d'epoca si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, uno studio e un bagno.

Secondo Piano: Proseguendo lungo il vano scale si accede al piano superiore, che ospita un luminoso e spazioso vano pluriuso, un'ulteriore camera e un secondo bagno. Questa disposizione garantisce un'ottima versatilità degli ambienti, adattabile a ogni esigenza.

Annessi ed Esterni: All'interno del residence signorile, in posizione adiacente ma indipendente rispetto alla villa, si trovano, un locale lavanderia con bagno, un vano tecnico e due posti auto coperti situati sotto il porticato. Completa la proprietà il giardino privato.

CARATTERISTICHE E FINITURE:
Riscaldamento autonomo a metano
Allaccio all'acquedotto comunale
Allaccio alla fognatura pubblica

DETTAGLI E FINITURE:
Elegantissima pavimentazione in cotto nella zona giorno
Raffinato parquet nella zona notte
Camino caratteristico in cucina
Area lavanderia indipendente con bagno dedicato e locale tecnico
Posti auto coperti situati sotto il porticato
Spazi esterni: giardino ad uso comune e ampio uliveto ad uso esclusivo
Spese condominiali contenute, relative principalmente alla manutenzione del verde, alla gestione del cancello automatico e all'illuminazione delle aree condivise

CONDIZIONI DI LOCAZIONE:
Tipologia contrattuale: Contratto a canone concordato (3+2)
Disponibilità: Libero da gennaio 2027
Animali: Non ammessi
Garanzie richieste: A garanzia del rispetto delle condizioni contrattuali, la proprietà richiede almeno due contratti di lavoro dimostrabili e il rilascio di una fideiussione a copertura di un anno.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA:
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera ampi spazi, grande luminosità e la comodità di vivere a pochi passi dai principali servizi di Porcari, senza rinunciare alla riservatezza di un contesto signorile, meravigliosi spazi esterni ed un'eccellente distribuzione degli ambienti su più livelli.
CLASSE ENERGETICA: E 121 kWh/m3 a