vendita villetta bifamiliare Sant'Ilario d'Enza

AGGIORNAMENTO LAST MINUTE
Per problemi finanziari vendiamo appartamento duplex da 230 m² in categoria energetica A2, invece di €260.000,00 …
A €170.000,00 ma SOLO A LUGLIO!!
Da agosto, se l’alloggio sara ancora disponibile, il prezzo tornerà a €260.000,00 trattabili.

Descrizione.
Sulla via centrale di Sant'Ilario d'Enza, in un grande casa di pregio, ristrutturata da un noto architetto della zona, questo appartamento duplex deriva proprio dal suo studio professionale e dunque si presenta con una stile moderno e ricercato. Tutte le finiture sono di pregio e gli ambienti sono puliti ariosi e ottimamente illuminati. La ristrutturazione dell'immobile parti nel 2000 e ed finita giusto un paio d'anni fa, l'attuale proprietario poi ha aggiunto alcune migliorie.
Il riscaldamento è affidato ad un recente impianto con caldaia a condensazione di potenza 34 KW ed impianto con collettore radiante a pavimento, mentre per il raffrescamento è previsto un impianto a muro con pompa di calore e più split diffusori sui due piani dell'alloggio.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di potenza 4,5 KW eventualmente scalabile e potenziale: la categoria energetica di questo immobile è A2 con ottimo indice di 65,42 KWhm²/anno, certificata nel 2022.

Questa casa al giorno d'oggi, rappresenta un ottimo affare ed un "assegno circolare" perché:
- è acquistabile coi benefici prima casa,
- è idonea per avere i sconti bancari e fiscali delle classi energetiche alte (A-B) ,
- è personalizzabile per riconfigurare il layout o aumentare le stanze in mansarda,
- una casa equivalente in zona costerebbe circa 40% in più, con prestazioni quasi equivalenti,
- è efficientabile in classe A3-A4 + , con un modesto investimento: l'impianto fotovoltaico può essere ampliato ed gli si può aggiungere batterie di accumulo, l'impianto di riscaldamento può essere sostituito o integrato con un impianto a infrarossi freddo, si possono inoltre utilizzare prodotti di design come le pellicole riflettenti applicabili ai serramenti. Per maggiori informazioni si questi interventi forniamo consulenza in agenzia.
- Può essere facilmente adattata ad affittacamere o B&B;
- può essere istallato un elevatore interno per raggiungere comodamente i piani promo e secondo.

Per tutti questi ed altri motivi, l'alloggio può rappresentare l'operazione immobiliare più importante di molti, NON TE LO PERDERE!