vendita villa Piombino

Villa indipendente immersa nel verde – Località San Rocco, Piombino

In località San Rocco, nel comune di Piombino, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da un ampio parco privato di oltre 2.000 mq, in posizione riservata e immersa nel verde, pur rimanendo in contesto ben collegato. L’accesso avviene tramite un breve tratto di strada bianca e cancello carrabile in ferro automatizzato, che conduce alla proprietà garantendo privacy e tranquillità.

L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Il lavoro più rilevante riguarda la manutenzione del tetto, attualmente interessato da alcune infiltrazioni; la struttura risulta comunque sana, offrendo ottime potenzialità di recupero e personalizzazione.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 248 mq catastali, oltre a autorimessa di 39 mq catastali e due ampi loggiati..
• Piano terra:
ampia autorimessa, grande locale taverna finestrato, locale tecnico e ripostiglio sottoscala.
• Piano primo (abitazione):
zona giorno signorile composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso a terrazza, cucina, una camera, bagno e studio. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con accesso a una seconda ampia terrazza coperta, oltre ad una camera singola ed un bagno..
Il piano abitativo dispone inoltre di più accessi diretti al giardino, rendendo gli spazi particolarmente vivibili e in continuità con l’esterno.

Il parco esclusivo, dove sono presenti anche alcuni olivi, attualmente da ripulire e sistemare, rappresenta un valore aggiunto importante e consente di creare un contesto di grande fascino, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura o una villa di rappresentanza.

Soluzione di grande metratura e potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una villa personalizzata in una delle zone verdi più apprezzate di Piombino