vendita villa Pescaglia

In esclusiva – Elegante dimora toscana con vista panoramica e 8 ettari di terreno a Gello di Pescaglia
Immersa nel verde incontaminato delle colline lucchesi, questa raffinata casa di campagna incarna il fascino autentico della tradizione toscana. Con una superficie complessiva di circa 300 m², distribuita su più livelli, la proprietà offre ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e una vista mozzafiato sulla vallata circostante.
La zona abitabile principale, di 166 m², si sviluppa su due piani e accoglie gli ospiti con un ingresso scenografico, una cucina abitabile con ripostiglio e accesso diretto al giardino, un salotto con caminetto, una sala da pranzo, un bagno e una stireria. Al piano superiore si trovano quattro eleganti camere da letto, uno studio e un secondo bagno, impreziositi da soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e Tessieri, e arredi d’epoca che raccontano la storia e l’eleganza del luogo.
Il piano inferiore ospita due ampie cantine, una legnaia e locali tecnici, mentre la soffitta abitabile offre quattro grandi vani da destinare a ulteriori camere, spazi creativi o un secondo appartamento. Da qui si accede a una terrazza panoramica al centro del tetto, perfetta per godere momenti di quiete e bellezza.
Il terreno circostante, di circa 25.300 metri , comprende castagneti, seminativi e boschi, con una sorgente naturale utilizzabile per l’irrigazione, oltre all’allaccio all’acquedotto comunale. Il riscaldamento è garantito da caminetto e stufe a legna, con predisposizione per termosifoni a GPL.
Una residenza abitabile da subito, ideale per chi cerca privacy, autenticità e bellezza, perfetta come dimora privata, residenza di charme o struttura ricettiva.