vendita villa Esperia

GRANDE VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO DI 1.600 MQ, TERRAZZI E DEPENDANCE

In posizione riservata, immersa nel verde e con splendida vista aperta sulle colline, proponiamo in vendita importante proprietà indipendente composta da villa su due livelli, ampi spazi esterni e fabbricati accessori.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq:

Piano terra (attualmente ad uso ristorante): circa 135 mq con ampio porticato e locale adiacente ad uso spogliatoi/bagni

Primo piano: circa 143 mq calpestabili con ampi terrazzi a livello

Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una distribuzione classica che consente una facile riorganizzazione degli spazi.

La proprietà è circondata da circa 1.660 mq di terreno privato, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all’aperto. Il lotto permette la realizzazione di una piscina e offre comode aree parcheggio e doppio ingresso indipendente.
Presenti inoltre un grande terrazzo panoramico, porticati coperti perfetti per pranzi e momenti di relax, e una corte pavimentata.

Completano la proprietà:

Rudere di 50 mq
Ulteriore rudere di circa 23 mq
Piccoli locali accessori di servizio e grande corte pavimentata.

Grazie alla metratura complessiva e alla presenza di più corpi di fabbrica, l’immobile si presta a diverse soluzioni:

Abitazione per due nuclei familiari
Frazionamento in più unità
Realizzazione di struttura ricettiva (B&B o casa vacanze)

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e una proprietà con reale possibilità di sviluppo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.