vendita villa Cascina

? CLASSE ENERGETICA A4 – VILLA DI PREGIO CON DÉPENDANCE, GIARDINO E MASSIMA PRIVACY

A pochi minuti dal centro di Cascina, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in ESCLUSIVA una proprietà unica nel suo genere: villa indipendente con dépendance, immersa nel verde e caratterizzata da spazi importanti, comfort assoluto e altissima efficienza energetica.

? Vendibile sia in un’unica soluzione che separatamente

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? VILLA PRINCIPALE – circa 325 mq

Distribuita su tre livelli, offre ambienti eleganti e perfettamente organizzati:

? Piano terra
• Ampio ingresso
• Doppio soggiorno con camino
• Zona pranzo
• Cucina abitabile
• Lavanderia e dispensa
• Bagno di servizio

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? Piano primo
• 4 camere matrimoniali
• 3 bagni (di cui 2 en suite)
• Ripostiglio
• Terrazza panoramica con affaccio su suggestivo laghetto naturale

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? Piano mansardato
• Ampio open space
• Ideale come zona relax, studio, palestra o ulteriore camera

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? Giardino su quattro lati di circa 800 mq, curato e riservato

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Efficienza e tecnologia (intervento 2023)
• Classe energetica A4
• Caldaia a condensazione
• Pompa di calore
• Impianto fotovoltaico 12 kW
• Sistema di accumulo 20 kW
• Infissi in alluminio

? Comfort massimo e consumi ridotti

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? DÉPENDANCE INDIPENDENTE – circa 80 mq

Perfetta per ospiti o familiari, completamente autonoma:
• Soggiorno con angolo cottura
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Bagno

? Possibilità di ampliamento in altezza

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? Spazi esterni
• Ulteriore giardino piantumato di circa 400 mq
• Zone relax
• Box auto doppio
• Possibilità di realizzare piscina

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? Prezzi
• Villa principale: € 600.000
• Dépendance: € 300.000
• ? Intera proprietà: € 860.000

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? Perché sceglierla
• Privacy totale e contesto verde
• Spazi ideali anche per due nuclei familiari
• Altissima efficienza energetica (A4)
• A soli 10 minuti dall’aeroporto di Pisa

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Una proprietà rara, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e valore nel tempo.