Vendita VILLA Borgomezzavalle

Nostra esclusiva: immergiti nel fascino della Toscana con questa elegante villa bifamiliare situata a Figline e Incisa Val dâ Arno, unâ oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sulla Valle dellâ Arno. Perfetta come residenza privata e/o investimento redditizio, grazie a unâ attività di casa vacanze già consolidata che genera circa 50.000 euro lâ anno, questa proprietà combina comfort, stile e opportunità di reddito. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un luminoso appartamento residenziale di 120 mq, ideale per una famiglia, affiancato da un garage di 41 mq e un giardino curato di 500 mq con piscina esclusiva di 4m x 8m, barbecue, prato, olivi, fiori e piante aromatiche mediterranee. Le aree esterne sono completate da una vasca idromassaggio familiare freestanding su un terrazzamento panoramico. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scalinata in pietra, si trovano sei camere (una doppia/matrimoniale, due triple, una quadrupla, due singole), tutte con bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi e finiture di pregio come parquet di olivo e travi a vista. Il salone di 50 mq, caldo e accogliente, è dotato di un grande camino e TV, mentre la cucina ben attrezzata include lavastoviglie e tutti gli elettrodomestici. Un loggiato e due ampi terrazzi con poltrone offrono spazi perfetti per pranzi allâ aperto o per rilassarsi ammirando il panorama. Al secondo piano, una camera matrimoniale con bagno privato e un romantico terrazzo nella mansarda regala unâ esperienza esclusiva. La proprietà riflette lâ autentico stile toscano, con pavimenti in cotto fiorentino, parquet di olivo e travi a vista, ed è in ottime condizioni, pronta per essere abitata o gestita come attività ricettiva. Lâ attività di casa vacanze, con capacità fino a 14 posti letto, è già avviata con successo e gode di ottime recensioni, garantendo un potenziale di crescita. Dotata di Wi-Fi, aria condizionata, TV, lavatrice, attrezzature per caffè/tè e giochi da tavolo, la villa offre ogni comfort. La posizione strategica, a pochi passi da Firenze, la rende ideale per chi cerca natura, relax e tradizione.Con una superficie totale che include lâ appartamento di 120 mq, il garage di 41 mq, le camere della casa vacanze (circa 150 mq) e il giardino di 500 mq, questa villa è unâ opportunità unica. Contattaci per una visita e scopri un angolo di paradiso che unisce bellezza, funzionalità e redditività.