Vendita Villa Bifamiliare Montauro

(AS018) Proponiamo in vendita una villa bifamiliare in fase di costruzione con ampio giardino, situata a circa 600 metri dal mare e disposta su due livelli.
Composizione interna:
- Piano terra: cucina soggiorno open space, bagno e vano tecnico.
- Piano primo: tre camere da letto e bagno.
Caratteristiche esterne:
Accesso privato tramite giardino, con passaggio carrabile e pedonale, recinzione e predisposizione per illuminazione esterna. I cancelli pedonali e carrabili sono in profilati di ferro zincati e/o verniciati, con design semplice personalizzabile.
Efficienza energetica e impianti:
La villa è dotata di cappotto termico esterno (pannelli da 10 cm) conforme alla normativa sul contenimento energetico. Sarà installato un impianto fotovoltaico da 3 kW, con due pompe di calore per climatizzazione e acqua calda sanitaria. I terminali di riscaldamento e raffreddamento saranno a ventilconvettori.
Finiture interne ed esterne:
- Pareti esterne tinteggiate con colori tenui o tonachino colorato.
- Interni in idropittura lavabile bianca.
- Pavimenti in gres porcellanato, a scelta dell'acquirente da campionario.
- Bagni rivestiti in ceramica monocottura (20x20, 30x60 o similari) fino a 180 cm di altezza.
- Sanitari e rubinetteria a scelta dell'acquirente da campionario presso fornitori selezionati.
Serramenti e infissi:
- Porta d'ingresso blindata con protezione antitrapano e pannello esterno in alluminio.
- Porte interne lisce, con finiture e maniglie in acciaio cromo satinato, personalizzabili da catalogo.
- Infissi in PVC con vetrocamera a gas argon e tapparelle in alluminio coibentato con comandi elettrici.
- Davanzali e soglie esterne in granito.
Certificazioni e garanzie:
L'immobile sarà consegnato con:
- Certificato di agibilità
- Garanzie su impianti tecnologici e opere realizzate
- Libretto impianto con registrazione al catasto regionale
- Certificato di conformità impianti
- Collaudo statico
- Attestato di qualificazione e prestazione energetica in classe A/4
- Polizza postuma decennale
Perfetta per chi cerca una casa moderna in uno dei posti più belli della fascia ionica catanzarese, efficiente e personalizzabile, vicina al mare, dai servizi e in un contesto completamente urbanizzato.
SI VALUTA PERMUTA
CLASSE ENERGETICA: