vendita villa Arezzo

VILLA INDIPENDENTE CON ULIVETO IN VENDITA AD AREZZO – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ PANORAMICA A SARGIANO

Nella suggestiva località collinare di Sargiano, a soli 7 km dal centro storico di Arezzo, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con terreno in vendita ad Arezzo, immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da circa 2,3 ettari di uliveto specializzato.

Situata a circa 480 metri di altitudine, in posizione dominante e panoramica, la proprietà offre una splendida vista sulla città di Arezzo e sulle colline circostanti, garantendo al tempo stesso privacy, riservatezza e un rapido accesso ai principali servizi. Il casello autostradale di Arezzo dista infatti solo 10 km, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come seconda casa.
Villa di prestigio con ampi spazi e vista panoramica

Costruita alla fine degli anni '60, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 315 mq, oltre a terrazze, garage e annessi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
Piano terra rialzato

L'ingresso principale introduce in un elegante ambiente di rappresentanza che conduce alla zona giorno composta da:
ampio salone con camino;
studio, ideale anche come quarta camera;
bagno con antibagno;
cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Sul medesimo livello è presente un monolocale con ingresso indipendente e bagno privato, facilmente collegabile all'abitazione principale. Una soluzione perfetta come dependance per ospiti, alloggio per familiari o spazio dedicato allo smart working.
Piano primo

La zona notte comprende:
tre camere da letto;
bagno padronale di generose dimensioni;
secondo bagno;
terrazza panoramica con vista aperta sulla città di Arezzo e sul paesaggio collinare.

Piano mansardato
L'ultimo livello ospita:
due ulteriori camere;
bagno;
locali accessori ad uso soffitta e ripostiglio.

Le finiture comprendono parquet in legno nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno, materiali che conferiscono eleganza e funzionalità agli ambienti.
Spazi esterni e terreno

La proprietà è valorizzata da un importante spazio esterno che comprende:
garage doppio di 41 mq;
rimessa attrezzi di 17 mq;
piscina panoramica sopraelevata;
stalla per cavalli;
circa 23.000 mq di terreno, coltivato a uliveto specializzato.

L'ampia estensione del terreno offre la possibilità di sviluppare una piccola attività agricola, produrre olio extravergine di oliva o semplicemente godere della natura in totale privacy.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa con terreno ad Arezzo, vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza della città oppure realizzare un progetto di ospitalità.

Grazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza degli annessi, l'immobile si presta perfettamente come:
residenza di prestigio;
villa di rappresentanza;
struttura ricettiva o casa vacanze;
agriturismo;
azienda agricola con uliveto.
Una proprietà esclusiva nel cuore della campagna aretina, dove comfort, privacy e natura si fondono in un contesto di assoluto valore.