vendita terreno residenziale San Rocco al Porto

Asta Immobiliare Tribunale di Lodi — Area Edificabile "Crocione", San Rocco al Porto (LO) — 75.491 mq totali

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Area edificabile a destinazione residenziale, in corso di attuazione mediante Piano Integrato di Intervento denominato "Crocione"
Ubicazione: San Rocco al Porto (LO), via Unità d'Italia — zona periferica del capoluogo, tessuto urbano residenziale consolidato
Superficie catastale complessiva: 75.491 mq (Foglio 27 + particelle in Fogli 7, 25 e 26)
Superficie fondiaria edificabile: circa 34.053 mq effettivamente edificabili (al netto di fasce di rispetto elettrodotti e aree non edificabili)
Superficie Lorda di Pavimento realizzabile: circa 16.364 mq (destinazione residenziale)
Volumetria residua edificabile: circa 62.174 mc (su totale piano di 66.690 mc; già realizzati 4.516 mc in tre interventi esistenti)
Piano attuativo: PII "Crocione" approvato, con convenzione urbanistica in essere
Opere di urbanizzazione: parzialmente realizzate (solo urbanizzazione primaria lotto 1 al 85%); quota residua stimata a completamento
Vincoli presenti: fasce di rispetto elettrodotti, servitù gasdotto, canale di bonifica (con concessione di spostamento)
Stato occupativo: aree libere
Lotti inclusi: 7 lotti (lotto principale lottizzazione + 5 piccole aree residuali + aree viabilità da cedere al Comune)
Categoria catastale: terreni (catasto terreni — seminativo, bosco, corte; un fabbricato D/1)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo delle aree e modalità di liberazione
Conformità urbanistica e catastale, stato del Piano Attuativo e della convenzione
Eventuali costi di completamento delle opere di urbanizzazione
Vincoli, servitù e fasce di rispetto presenti sulle aree
Tempi della procedura e modalità di partecipazione alla vendita telematica
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 130.000,00 (+ IVA)
Offerta minima ammissibile
€ 130.000,00 (nessuno sconto previsto — prezzo già da offerta cauzionata)
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
€ 13.000,00
Data asta
11 giugno 2026, ore 09:00
Termine deposito offerta
9 giugno 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti IVA, imposte, spese di trasferimento, costi di completamento delle opere di urbanizzazione e quant'altro emerso dall'analisi documentale. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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