Vendita Rustico/Casale Pantelleria

Situata in una posizione dominante, questa proprietà offre una vista mozzafiato a 180 che abbraccia il borgo di Khamma e la suggestiva Valle della Ghirlanda, cuore pulsante della produzione del Passito.
Caratteristiche Principali
Superficie Interna: circa 70 mq.
Terreno di Proprietà: 8.000 mq circa disposti su terrazzamenti tipici panteschi.
Esposizione: Est (con alba visibile direttamente dal soggiorno).
Stato: Struttura al grezzo, da personalizzare nelle finiture interne.
Distribuzione degli Spazi
Il layout interno è razionale e accogliente, caratterizzato dai volumi tipici della pietra locale:
Zona Giorno: Ampio soggiorno con camino e scenografico ingresso ad arco.
Cucina: Abitabile con dispensa dedicata e accesso diretto al giardino (ideale per creare un dehor estivo).
Zona Notte: Camera da letto padronale con spogliatoio e bagno en-suite.
Servizi: Secondo bagno di servizio posizionato strategicamente.
Potenziale Esterno e Ampliamenti
Il terreno di 8.000 mq è una tela bianca. La suddivisione in terrazzamenti si presta a:
Creazione di percorsi sensoriali e giardini mediterranei.
Piantumazione di frutteti e orti biologici.
Opportunità Extra: Possibilità di acquistare terreno confinante per permettere un ulteriore ampliamento della cubatura esistente.
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Nota per l'acquirente: La proprietà richiede interventi di ultimazione per quanto riguarda le finiture interne e la sistemazione della strada di accesso e dei muretti a secco esterni. Un'occasione perfetta per chi desidera rifinire "su misura" il proprio rifugio nell'isola del vento.


CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a