vendita colonica/casale Marliana

Marliana – Casale Toscano Adibito ad Agriturismo con Vista Panoramica e Terreno

In posizione collinare dominante, con una vista spettacolare che abbraccia l’intera piana fino al mare, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano completamente ristrutturato nel 2007 e attualmente adibito ad attività agrituristica.
La proprietà unisce perfettamente autenticità, comfort moderni e grandi potenzialità di sviluppo.

La struttura
Al piano terra l’ingresso accoglie gli ospiti in una reception caratteristica con camino e forno a legna, affiancata da una prima sala accogliente.
Proseguendo troviamo una seconda sala con grande camino, un’ulteriore sala, una saletta più riservata, bagno con antibagno, e un’ampia cucina professionale attrezzata, collegata direttamente a cantina/dispensa e ad un ulteriore servizio igienico per il personale.

Al primo piano, servito anche da montascale, si sviluppa la zona notte composta da:

2 camere matrimoniali con cameretta e bagno privato,

3 camere matrimoniali con bagno en-suite,
tutte curate nello stile e perfette per attività ricettiva.

Esternamente la proprietà offre vano tecnico, lavanderia, e una splendida pergola attrezzata per pranzi e cene all’aperto, ideale per ospiti e gruppi.

Caratteristiche tecniche
Il casale è stato completamente rifinito in stile toscano con materiali di qualità:

Tetto rifatto con guaina e isolamento

Infissi in legno con doppio vetro

Riscaldamento a pavimento

Impianto GPL, fossa biologica, acquedotto pubblico

Pannelli solari per la produzione di acqua calda

Spazi esterni e terreno

Il casale è circondato da una resede curata e da un terreno di circa 7.500 mq, in parte a vigneto e in parte a oliveto con circa 200 piante in produzione.

Gli spazi esterni permettono:
Ampliamento dell’area parcheggio
Realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per valorizzare ulteriormente l’attività agrituristica

Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.