vendita colonica/casale Barberino Tavarnelle

Tra le dolci colline del Chianti, dove lo sguardo si perde tra filari ordinati di vigneti e argentei oliveti, prende vita una proprietà dal fascino senza tempo, situata a circa 30 minuti da Firenze e 40 da Siena. Un luogo in cui la bellezza del paesaggio toscano si fonde con il carattere autentico della tradizione rurale.

Il cuore della tenuta è rappresentato da un affascinante casale in pietra di circa 675 mq, ricco di storia e di dettagli originali come travi a vista e materiali d’epoca. Attualmente da ristrutturare, offre l’opportunità di essere trasformato in una dimora esclusiva, modellata secondo i propri desideri. Gli spazi generosi permettono di immaginare al piano terra eleganti ambienti di rappresentanza, tra cui ampie zone living, una sala da pranzo accogliente e una cucina importante, mentre il piano superiore può ospitare fino a 6 suite intime e riservate, ciascuna con bagno privato.

A pochi passi dal casale principale si trova un delizioso annesso di circa 200 mq, già sapientemente restaurato. Qui, una luminosa zona giorno open space con cucina attrezzata e camino centrale crea un’atmosfera calda e conviviale, ideale per accogliere ospiti o per essere vissuto come dependance indipendente.

All’esterno, la proprietà si apre su un paesaggio di grande suggestione, arricchito da strutture agricole di rilievo: un ampio capannone, una cantina di notevoli dimensioni, una tettoia e ulteriori spazi accessori. I terreni si estendono per circa 8,5 ettari di vigneti produttivi, affiancati da aree coltivate a oliveto, offrendo un contesto perfetto per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la natura. Un lago privato per l’irrigazione, insieme a pozzo e allaccio alla rete idrica, garantisce praticità e autonomia.

Il casale principale attende un intervento di recupero che ne esalti l’anima originaria, mentre l’annesso, già ristrutturato con materiali tipici come cotto, pietra e legno, è pronto per essere abitato fin da subito.

Questa tenuta si presta a molteplici interpretazioni: può diventare una residenza privata di grande charme, un’azienda vitivinicola di prestigio oppure un raffinato relais immerso nella quiete della campagna toscana, ideale per esperienze enoturistiche e soggiorni esclusivi.

Inserita in uno dei territori più iconici della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata e immersa nella natura, ma al tempo stesso facilmente collegata ai principali centri culturali e ai servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, bellezza e comodità.