vendita colonica/casale Arzachena

Nel cuore della Gallura, immerso nella natura più autentica, proponiamo in vendita un affascinante Stazzo Gallurese originale, testimonianza della tradizione rurale sarda, risalente al 1867.
La proprietà si trova in località Ea Bianca, lungo la strada che conduce a Baja Sardinia, in posizione riservata ma facilmente accessibile. L’ingresso avviene tramite una suggestiva strada sterrata che accompagna all’interno di un contesto naturale di rara bellezza.
A soli 1,7 km si raggiunge la splendida spiaggia di Cala dei Ginepri, mentre il centro abitato con tutti i principali servizi dista circa 5 km.
Lo stazzo, caratterizzato da elementi architettonici tipici come le murature in pietra e il portico coperto, si inserisce armoniosamente in un terreno di circa 4 ettari, garantendo ampi spazi da vivere all’aperto.
La proprietà gode di una magnifica vista mare, con un panorama aperto sul Golfo di Cannigione e Baja Sardinia, che regala scorci unici e tramonti suggestivi.

Potenzialità:
Possibilità di creare una piscina
Casa vacanze esclusiva
Stazzo di lusso in affitto

Posizione:
1,7 km dalla Spiaggia
5 km da Baja Sardinia
6 km da Cannigione
9 km da Arzachena
23 km da Palau
29 km da Porto e Aeroporto di Olbia

?Costi:
No spese condominio
️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ € 730 – € 750
TARI:~ 300 – 350 €
Totale imposte locali annue: 1.030 € – 1.100 €

Dati Classamento:
Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 5 vani, superficie 126 mq, Rendita: Euro 438,99
Dati Classamento Terreno:
PASCOLO, Classe 4, Superficie 293 mq, R.D. Euro 0,15 R.A. Euro 0,08
PASCOLO, Classe 4, Superficie 6.560 mq, R.D Euro 3,39 R.A. Euro 1,69
PASCOLO, Classe 4, Superficie 3.032 mq, R.D Euro 1,57, R.A. Euro 0,78
PASCOLO, Classe 4, Superficie 657 mq, R.D Euro 0,34, R.A. Euro 0,17
PASCOLO, Classe 4, Superficie 13.582 mq, R.D Euro 7,01, R.A. Euro 3,51
PASCOLO, Classe 4, Superficie 8.885 mq, R.D Euro 4,59, R.A. Euro 2,29
PASCOLO, Classe 4, Superficie 557 mq, R.D Euro 0,14, R.A. Euro 0,06
PASCOLO, Classe 4, Superficie 7.379 mq, R.D Euro 3,81, R.A. Euro 1,91