vendita casa singola Luogosanto

Immobile indipendente situato lungo la Strada Statale 133, in posizione strategica tra Luogosanto e Tempio Pausania, non troppo distante dai principali servizi.
La proprietà è composta da un fabbricato accatastato con destinazione abitativa e magazzino per una superficie complessiva di circa 85 mq, di cui 55 mq ad uso abitazione e la restante parte destinata a magazzino/deposito. Il magazzino è stato realizzato successivamente alla costruzione originaria dell’abitazione, con progetto sviluppato dopo gli anni ’70.
È presente inoltre un ulteriore fabbricato ad uso magazzino di circa 24 mq, censito separatamente in categoria catastale C/6, ideale come deposito, autorimessa o locale accessorio.
L’abitazione è composta da una zona soggiorno/cucina e da una camera matrimoniale. Attualmente il bagno non è presente, ma vi è la possibilità di realizzarlo attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile dispone di cisterne per la raccolta e la riserva d’acqua ed è circondato da un terreno di circa 5.000 mq, ben delimitato da recinsioni in rete che garantiscono una chiara separazione di confini. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di piante di ulivo e dalla tipica vegetazione mediterranea.

Potenzialità:
Possibilità di ristrutturare e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze
Posizione strategica
Porzione di terreno per chi desidera un piccolo orto/frutteto

?Posizione:
4,3 km dal centro di Luogosanto
20 km da Tempio Pausania
21 km da Vignola Mare
23 km da Arzachena
27 km da Palau
49 km da Porto e Aeroporto di Olbia

?Costi:
No spese condominio
️ Imposte annuali come seconda casa:
IMU: ~ ~€ 270–315
TARI: ~ € 120–220
Totale imposte locali annue: circa ~ € 390–535

Dati di Classamento fabbricati:
Categoria A4, Classe 1, Consistenza 4 vani, R.C Euro 177,66
Categoria C6, Classe U, Consistenza 24 mq, R.C. Euro 69,41

Dati Classamento dei Terreni:
Qualità VIGNETO, Classe 2, Superficie di circa 5000 mq