Vendita Bilocale Quartucciu

Ideale come investimento, deposito o studio personale, questo locale, autorizzato come open space situato al terzo e ultimo piano mansardato offre una soluzione interessante nel cuore di Quartucciu, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo.
Composizione attuale
L'immobile, attualmente suddiviso in bivano, si compone di:
- Soggiorno
- Angolo cottura
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
Superficie funzionale e personalizzabile.
L'immobile è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellarlo secondo le proprie esigenze o per una riqualificazione a fini di investimento.
Contesto e posizione strategica
Situato in Via XXI Aprile, il locale si trova in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da:
- Supermercati, diversi entro 500 metri
- Fermate autobus linea CTM
- Farmacia e servizi sanitari
- Scuole primarie e secondarie
- Palestre e centri sportivi
- A meno di 10 minuti da Cagliari e Viale Marconi
Quartucciu è una località in forte espansione nella cintura urbana di Cagliari, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli cittadini e commerciali.
Informazioni tecniche importanti
- Categoria catastale C/2 - locale di sgombero, NON MUTUABILE
- Edificio privo di ascensore
- Terzo piano mansardato, con spese condominiali modeste
Perché investire qui
- Prezzo accessibile con ottima resa potenziale (affitti a breve/lungo termine, deposito, altro)
- Posizione ben servita e in zona in crescita urbana
- Possibilità di valorizzazione post-ristrutturazione
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Alessandro Fadda - Consulente Immobiliare
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CLASSE ENERGETICA: G