Vendita Appartamento Siracusa

Situato in una delle zone più servite e richieste della città, un elegante appartamento di 155 mq ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort moderni e una posizione strategica.
L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale ben servito e si distingue per la recente ristrutturazione integrale effettuata nel 2024, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all'efficienza e alla funzionalità degli ambienti.

L'abitazione si sviluppa attraverso una distribuzione interna armoniosa e moderna. L'ingresso conduce direttamente ad una luminosa zona living open space con cucina a vista, progettata per garantire continuità tra gli ambienti e massima vivibilità quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una con cabina armadio, oltre ad un bagno principale dotato di vasca e ad un secondo servizio con doccia.

La doppia esposizione assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è inoltre dotato di addolcitore per l'acqua sanitaria, quattro pompe di calore e caldaia a metano, caratteristiche che contribuiscono ad elevare il comfort abitativo e la qualità complessiva della proprietà.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile:
Via Tisia rappresenta infatti uno dei principali assi commerciali e residenziali della città, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, uffici e servizi di ogni genere raggiungibili comodamente a piedi. Il centro storico dista pochi minuti, così come il Parco Archeologico della Neapolis, il Santuario della Madonna delle Lacrime, l'Ospedale Umberto I e le principali arterie stradali che consentono rapidi collegamenti con tutte le zone urbane ed extraurbane. La vicinanza alle fermate del trasporto pubblico e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari sia per professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva e ben collegata.

A completare il valore dell'investimento, il prezzo richiesto comprende anche le spese relative alla ristrutturazione dello stabile già deliberata. La quota imputabile ai lavori potrà essere scorporata e portata in detrazione fiscale nella misura del 50%, secondo la normativa vigente, consentendo così un importante beneficio economico per il futuro acquirente.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage situato presso un altro stabile nelle immediate vicinanze, con un costo aggiuntivo di EURO 15.000.

Un appartamento che coniuga eleganza contemporanea, generose dimensioni e una posizione strategica, offrendo spazi pensati per vivere la quotidianità con praticità senza rinunciare alla qualità, al comfort e al valore di una ristrutturazione recente realizzata con grande attenzione ai dettagli.

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CLASSE ENERGETICA: B