vendita appartamento Scanzorosciate

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento Corso Europa 94, Scanzorosciate (BG) — 53 mq — 1° Esperimento

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Abitazione di tipo economico (cat. A/3, classe 2)
Ubicazione: Scanzorosciate (BG), Corso Europa 94 — zona periferica ovest del comune, vicino al fiume Serio; fermata autobus a 100 mt, Bergamo a 9 km
Piano: rialzato (edificio di 2 piani fuori terra + piano interrato); nessun ascensore
Accesso: pedonale da Corso Europa
Composizione: soggiorno/cucina su due livelli collegati da tre gradini, disimpegno notte, bagno, camera, piccola area esterna esclusiva con accesso dal soggiorno
Superficie catastale: 43 mq (cat.) — superficie lorda rilevata post-esproprio: ~53 mq abitazione + 1,70 mq cortiletto esclusivo
Superficie commerciale equivalente: ~53,17 mq
Finiture: pavimenti in ceramica e parquet in camera, infissi in legno con persiane, nuova pavimentazione nella zona cottura
Impianti: elettrico (con dichiarazione di conformità), riscaldamento autonomo a gas metano con caloriferi (con dichiarazione di conformità), impianto gas e idrico con certificati di collaudo; impianti parzialmente rinnovati nel 2024 a seguito dei lavori comunali
Stato di manutenzione: sufficiente all'interno; pareti esterne con ammaloramento dell'intonaco
Anno di costruzione: epoca remota, ristrutturato nel 1994
Certificato di agibilità: rilasciato il 23/12/2024
Classe energetica: G (APE del 26/09/2024)
Millesimi di proprietà: 78,76 — uso del cortile comune limitato all'accesso e al contatore elettrico (indicato nel regolamento condominiale)
Spese condominiali ordinarie: ~€ 200/anno; nessuna spesa straordinaria deliberata; nessuna morosità
Stato di possesso: libero (da rimuovere alcuni arredi e materiali di lavorazione residui)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 36.000,00
Offerta minima ammissibile
€ 27.000,00
Cauzione minima (10% del prezzo offerto)da
€ 2.700,00
Data asta
15 luglio 2026 ore 12:00
Termine deposito offerta
14 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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