vendita appartamento Sant'Ilario d'Enza

Sulla via centrale di Sant'Ilario d'Enza, in un grande casa di pregio, ristrutturata da un noto architetto della zona, questo splendido appartamento, di quattro locali, presenta stile moderno e ricercato.
Tutte le finiture sono di pregio e gli ambienti sono puliti, ariosi e bene illuminati: dotato di un'ampia superficie dell'alloggio di oltre 130 m² e superficie commerciale totale di 171 m² circa, questo appartamento si distingue per il suo stato d'uso: la giovane famiglia che lo abita ha recentemente spostato la cucine e ricavato la terza camera.
Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede al giardino privato, già piantumato a prato e dotato di un'alta siepe verde, indispensabile per avere privacy per i propri momenti di relax e gli aperitivi con gli amici.
Il riscaldamento è affidato ad un recente impianto con caldaia a condensazione comune di potenza 34 KW ed impianto con collettore radiante a pavimento, mentre per il raffrescamento è previsto un impianto a muro con pompa di calore e più split diffusori.
L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di potenza 4,5 KW in comune coi vicini, eventualmente è possibile distaccarsi ed installare il proprio impianto: la categoria energetica di questo immobile è A2 con ottimo indice di 65,42 KWhm²/anno, certificata nel 2022.

Questa casa al giorno d'oggi, rappresenta un ottimo affare ed un "assegno circolare" perché:
- è acquistabile da venditore privato, coi benefici prima casa (2% imposta catastale ecc.),
- è idonea per avere i sconti bancari e fiscali delle classi energetiche alte e "Green" (A-B) ,
- è vicino a tutti i servizi del Centro: mercato, negozi, centri commercialo, uffici pubblici, presidio sanitario, scuole ecc.
- è uno dei rarissimi alloggi a piano terra del paese;
- è uno dei pochissimi appartamenti in centro con giardino;
- ha un design moderno con la cucina che è costata parecchie migliaia di euro;
- è efficientabile in classe A3-A4 + , con un modesto investimento: l'impianto fotovoltaico può essere ampliato o rimpiazzato da uno nuovo con batterie di accumulo, l'impianto di riscaldamento può essere sostituito o integrato con un impianto a infrarossi freddo, si possono inoltre utilizzare prodotti di design ed efficientanti, come le pellicole riflettenti applicabili ai serramenti.

Per maggiori informazioni si questi interventi forniamo consulenza in agenzia.