vendita appartamento Montepulciano

piena proprietà di in appartamento posto nel Comune di Montepulciano (SI), nella tranquilla frazione di Sant'Albino, in via delle Betulle n. 46, oltre ad una autorimessa. Di forma compatta e abbastanza regolare il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato intervallato da una finitura in mattoncini faccia vista. Dati catastali e valutazione in perizia di stima.
piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°46, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano – Foglio 163 particella 270 subalterno 13 (abitazione) e subalterno 3 (autorimessa), raggiungibile da corpo scala condominiale e terrazzo esclusivo, formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con doccia a piano secondo e da unasoffitta a piano terzo collegata al piano sottostante tramite scala in muratura con gradini rivestiti in legno e parapetto anch'esso in legno. Dal soggiorno e dalla camera si accede ad un secondo terrazzo. I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in PVC (eccetto le porte-finestre del soggiorno e della camera dove sono presenti persiane). In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate. Dal punto di vista impiantistico è presente una caldaia a metano ubicata nel soggiorno che alimenta corpi scaldanti in alluminio e garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normativevigenti al momento della realizzazione. E' presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblica fognatura.All'appartamento sopra descritto è abbinata l'autorimessa a piano seminterrato (la quarta da sinistra guardando il fabbricato) accessibile da rampa a comune, dotata di basculante in metallo di tipo manuale, e pavimentata con piastrelle in monocottura o similari. All'interno sono ubicati l'autoclave ed il deposito idrico. La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano seminterrato:• Autorimessa: mq. 27,00Piano secondo:• Soggiorno/cucina: mq. 19,88• Disimpegno: mq. 1,75• Camera: mq. 14,95• Bagno: mq. 5,02Piano terzo:• Soffitta: mq. 20,49oltre nn°2 terrazzi di mq. 20,50.L’immobile è libero; non perfettamente conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della dichiarazione di agibilità. E’ stato emesso ordine di liberazione ex art. 560c.p.c.