Vendita Appartamento Capannori

Elegante Appartamento di 220 mq in Villa Storica Sant'Andrea di Compito (LU)
Nel rinomato ed suggestivo borgo di Sant'Andrea di Compito, celebre per le sue dimore storiche e la tradizione delle Camelie, proponiamo in vendita un affascinante ed imponente appartamento di circa 220 mq, situato al terzo piano di una nobile villa d'epoca.

L'immobile conserva intatto il sapore autentico della tradizione toscana, caratterizzato da altezze generose, soffitti con travi e travicelli in legno a vista, pavimenti originali e dettagli architettonici di pregio come gli eleganti archi in mattoni e i cancelli d'ingresso in ferro e legno finemente lavorati.
Zona Giorno:
Ingresso monumentale con scalinata e finiture d'epoca.
Ampio Salone di Rappresentanza impreziosito da un maestoso camino storico in muratura, ideale per momenti di relax e convivialità.
Sala da Pranzo separata, collegata con graziosi passaggi ad arco.
Cucina Abitabile di generose dimensioni con tradizionale focolare/cappa.
Zona Notte Servizi:
3 Grandi Camere Matrimoniali, silenziose e luminose, dagli ampi volumi oltre a una stanza per ricavare il secondo bagno, lavanderia e ripostiglio.
Bagno padronale finestrato con vasca.
PUNTI DI FORZA POTENZIALITÀ
Carattere Storico Unico: L'architettura interna offre elementi d'epoca originali pronti per essere valorizzati attraverso un restauro conservativo e personalizzato.
Spazi Introvabili: I 220 mq netti permettono la riorganizzazione degli ambienti, con la possibilità di ricavare un secondo o terzo bagno, zone studio o cabine armadio.
Contesto Esclusivo: Inserito in una villa storica immersa nella quiete del Compitese, a soli pochi minuti dal centro di Lucca e dalle principali vie di comunicazione.
Camere: 3 Matrimoniali
Bagni: 1 (ampia possibilità di realizzarne altri)
Caratteristiche: Camino, travi a vista, terzo piano, contesto di villa d'epoca
Ideale sia come residenza primaria di gran classe per famiglie sia come investimento di prestigio per locazioni turistiche o dimora di charme.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, impiantistica totale e infissi.
L'immobile è collegato a fognature comunali e acquedotto pubblico.
CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a