vendita appartamento Bagni di Lucca

Appartamento l'IMMAGINE.
Nel caratteristico borgo collinare di Lugliano, frazione del comune di Bagni di Lucca posta a circa 400 metri di altitudine, proponiamo in vendita “L’IMMAGINE”, appartamento inserito in un più ampio edificio in pietra nel cuore del centro storico.
Lugliano conserva ancora oggi l’impianto tipico dell’antico borgo medievale, sviluppato sulla collina in posizione panoramica sulla Valle della Lima e su Ponte a Serraglio. Un piccolo paese immerso nel verde e nella tranquillità, distante circa 5,5 km da Bagni di Lucca e dai principali negozi e servizi.
La zona offre un piacevole connubio tra natura, storia e piccoli borghi toscani. Bagni di Lucca è una storica località termale, conosciuta fin dall’antichità e frequentata nei secoli da importanti personalità europee. Nei dintorni si trovano il Ponte delle Catene, Ponte a Serraglio con lo storico Casinò, numerosi percorsi naturalistici lungo la Valle del Serchio e, spostandosi verso la montagna, l’area dell’Orrido di Botri e dell’Appennino Tosco-Emiliano.
L’abitazione è posta al piano terra rialzato, con locali accessori al piano seminterrato, e sviluppa una superficie commerciale di circa 95 mq., di cui circa 68 mq. utili abitativi.
L’accesso avviene dalla corte comune adiacente all’edificio, a circa 50 metri dalla strada e dal parcheggio comunale.
Salendo alcuni scalini e attraversando un piccolo terrazzino si raggiunge l’appartamento, composto da: ingresso-soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con piccola vasca e disimpegno.
Al piano seminterrato troviamo inoltre una grande cantina e il locale caldaia, per complessivi circa 42 mq., accessibili sia dal vano scala comune interno sia direttamente dall’esterno.
La casa è attualmente in buono stato, ma presenta finiture e impianti datati e necessita quindi di lavori di ammodernamento e ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio.
Una soluzione interessante per chi cerca una casa in un autentico borgo toscano, lontano dal traffico ma a soli 10 minuti d’auto dai principali servizi di Bagni di Lucca.
Negozi e servizi 5,5 km – Lucca 30 km – Pisa (aeroporto) 45 km – Versilia (mare) 55 km – Garfagnana 30 km – Abetone (piste da sci) 42 km – Firenze 100 km.
Superficie utile abitazione: circa 68 mq
Superficie commerciale: circa 95 mq
Classe Energetica: F – IPE 99,50 kWh/m² anno