Vendita ALBERGO Viareggio

Situata lungo la suggestiva via
Francigena, nel comune di Camaiore questa struttura fonde charme storico e comfort, offrendo unâ accoglienza di ospitalità familiare.
Caratteristiche principali:
â ¢ Superficie totale: 530 mq
â ¢ Struttura: Palazzina dei primi del â 900 ristrutturata (ultima ristrutturazione nel 2022).
â ¢ Distribuzione su 4 livelli:
â ¢ Piano terra: 200 mq con reception, ampia sala ristorante, cucina, sala colazioni e zona
lettura.
â ¢ Tre piani superiori: Ognuno di circa 110 mq, ospitano 15 camere (5 per piano).
â ¢ Ingressi: Doppio accesso

possibilità di usufruire del suolo pubblico per ampliare lâ offerta del ristorante e creare
un accogliente area esterna relax dedicata agli ospiti
Le camere:
15 camere confort, con vista
Ogni camera è dotata di:
â ¢ Aria condizionata caldo/freddo indipendente
â ¢ Bagno privato con doccia
â ¢ WI-FI
â ¢ Cassaforte
Stile e atmosfera:
Gli interni sono un perfetto equilibrio nel contesto, creando un ambiente accogliente e raffinato.
Il ristorante:
Unâ ampia sala con arredi nuovi, caminetto centrale e una cantina e angolo bar, con un ingresso
indipendente che assicura massima flessibilità di utilizzo sia dalla piazza principale e dalla via francigena
Impianti e comfort:
â ¢ Riscaldamento indipendente per ogni piano con caldaia a metano
â ¢ produzione acqua sanitaria con boiler di accumulo a metano
â ¢ Ascensore per un facile accesso a tutti i livelli
â ¢ sala ristorante dotata di pompa di calore e caldaia a metano
Posizione strategica:
Situato in una posizione privilegiata sulla via Francigena, la Locanda è perfetta per intercettare diverse
tipologie di clientela.
Distanze principali:
â ¢ 8 km da Lido di Camaiore
â ¢ 10 km da Viareggio
â ¢ 15 km da Forte dei Marmi
â ¢ 25 km da Lucca
â ¢ 30 km da Pisa
â ¢ 70 km da Firenze
Clientela target:
1. Business: Unico hotel nel centro storico, ideale per viaggi di lavoro.
2. Turisti: Vicinanza al mare e alle principali città dâ arte della Toscana.
3. Pellegrini: Posizionato lungo la via Francigena, punto di sosta perfetto per i viandanti.
4. Amanti della natura: Base ideale per percorsi di trekking e attività outdoor.
Licenze:
La struttura dispone di una licenza che consente:
⠢ Attività alberghiera
â ¢ Ristorazione
â ¢ Bar
â ¢ Pub e pizzeria
â ¢ Enoteca
NELLA VENDITA SONO INCLUSI, MURA GESTIONE ED ARREDI.