Affitto Capannone Formigine

RIF. ANNUNCIO: AG25_81


IMMOBILE INDUSTRIALE COMPOSTO DA AREA PRODUTTIVA + SPLENDIDI UFFICI. PROPOSTO SIA IN VENDITA CHE IN LOCAZIONE

Immerso in una zona altamente servita e ben collegata, tra Formigine e Sassuolo, questo capannone rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca spazio, efficienza e un investimento di valore.

Con caratteristiche moderne e funzionali questo capannone è stato progettato per soddisfare ogni necessità industriale e logistica. Con una zona produzione di 2.400 mq e un'altezza dai 6,50 ai 7,20 m, offre ampi spazi per macchinari e stoccaggio, mentre il Cantilever presente garantisce ulteriore praticità per la gestione dei materiali.

Uffici e Showroom di Alto Livello:
La zona uffici su 2 livelli, con un'altezza di 4,10 m al piano terra e 2,70 m al primo piano, è un'oasi di professionalità e design. Dotata di Showroom, Reception, Sala Riunioni e uffici arredati con elementi di pregio, è ideale per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente elegante e confortevole.

Area Cortiliva e Accessibilità:
L'area cortiliva di circa 2.000 m², parzialmente pavimentata con autobloccanti sul fronte strada, offre spazio per logistica, parcheggio e movimentazione merci. Con numerosi portoni di carico/scarico e cancelli automatizzati, ogni operazione è semplice e efficiente.

Un'Opportunità da Non Perdere:
Questo capannone, con classe energetica C per la zona produzione e D per gli uffici, è pronto per diventare la tua nuova sede operativa. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo immobile puó trasformare il tuo business!

Caratteristiche Principali:
- Superficie Totale: 3.000 m² commerciali, suddivisi in:
- Zona Produzione: 2.400 m² riscaldati, con altezza massima 7,20 m.
- Zona Uffici/Showroom: 600 m² su 2 livelli, con altezze di 4,10 m (piano terra) e 2,70 m (primo piano).
- Area Cortiliva: Circa 2.000 m², di cui una parte sul fronte strada pavimentata con autobloccanti.

Dotazioni Tecniche:
- Cabina Elettrica: Di proprietà, potenza nominale 500 kW (330 kW utilizzati).
- Impianto Fotovoltaico: 200 kW, non incluso nel prezzo ma disponibile per l'acquisto, con rendita GSE garantita fino al 2031.
- Impianto Antincendio: A norma e funzionante.
- Pavimentazione: Cemento rivestito con resina alimentare nella zona produzione.
- Riscaldamento: Termostrisce per l'opificio e caldaia recentissima.
- Tetto: Privo di eternit, in ottime condizioni.
- Cantilever: Presente per lo stoccaggio di materiali.

Uffici e Showroom:
- Reception, Sala Riunioni, Uffici Arredati con elementi di pregio.
- Showroom di ottimo livello, ideale per esposizioni e incontri con clienti.

Stato dell'Immobile:
- Classe Energetica: C per la zona produzione, D per gli uffici.
- Buono stato manutentivo, costruzione moderna e impianti a norma.

Opportunità:
- Impianto Fotovoltaico: Disponibile per l'acquisto, rappresenta un'ottima opportunità per ridurre i costi energetici e generare redditività attraverso gli incentivi GSE.


Contatti:
Per informazioni o visite, contattare:
 E-mail: realcasamodena@gmail.com
 Telefono: 335 5911876
 Agente di Riferimento: Giovanni Cardillo
 Agenzia: Real Casa
CLASSE ENERGETICA: C