Villa unifamiliare via Boite 8, Aprilia

APRILIA (LT) FOSSIGNANO - VILLA SINGOLA CON 5000 MQ DI PARCO L'agenzia immobiliare ClouCasa ® propone in vendita villa singola immersa nel verde, a soli 5 km dal mare ed annesso terreno di oltre 5.000 mq con alberi da frutto e boschetto privato. La proprietà è costituita da due unità immobiliari dove la parte residenziale, realizzata su un unico livello, vanta due ingressi distinti e separati, ma allo stesso tempo dona la possibilità di utilizzare le due porzioni in un unico contesto abitativo. A richiamare l'atmosfera mediterranea, tipica delle costruzioni in stile spagnolo, l'ampio portico con archi che ci conduce alla grande sala con camino, proseguendo, cucinotto, bagno e camera matrimoniale - affianco l'altro ingresso ci porta ad un piccolo soggiorno, cucinotto e bagno fino all'ampio open-space con tre finestre. Gli infissi, sostituiti recentemente, sono tutti realizzati con l'innovativa tecnologia ABS mentre le finestre a scudi di legno massello e le grate in ferro battuto garantiscono la sicurezza del perimetro della casa. È stato elaborato lo studio di fattibilità del "Superbonus 110%" affinché gli interventi assicurino nel loro complesso il miglioramento di efficientamento energetico, ovvero il conseguimento della classe energetica più alta. Di seguito gli interventi programmati da realizzare: - Lavori di coibentazione delle strutture opache ovvero le pareti esterne - la sostituzione di tutti gli infissi esterni in vetro camera - la realizzazione del nuovo impianto solare termico per la produzione acqua calda sanitaria - la sostituzione dell'impianto termico attraverso nuove pompe di calore - la realizzazione di impianto fotovoltaico per una potenza di picco pari a 6,12 kW e una capacità di accumulo pari a 9,80 kW/h per ogni appartamento e l'installazione di nr. 2 colonnine di ricarica per le macchine elettriche. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e un ulteriore magazzino, distaccato rispetto il corpo di fabbrica principale. Superfici delle unità residenziali, al netto dei muri: soggiorno/pranzo 5.75 metri x 7,70 metri cameretta 4.10 metri x 3,07 metri bagno 1,90 metri x 1,75 metri cucina 2,05 metri x 3,05 metri disimpegno con scale 3,80 metri x 1,05 metri portico 5,50 metri x 3,60 metri cucina 2,20 metri x 1,45 metri bagno 1,40 metri x ,145 metri soggiorno/pranzo 3,70 metri x 3,90 metri open space 6,40 metri x 5,45 metri L'agenzia ClouCasa ® esperta nell'intermediazione immobiliare in compravendite residenziali, con le sue sedi in via Maria Barbara Tosatti n° 31 a Roma e via Giacomo Matteotti n° 82 ad Aprilia (LT), opera sia a Roma e Latina e relative province, che nei luoghi più rinomati e richiesti in Italia. La professionalità, la serietà e un'attenta selezione delle proprietà, con particolare considerazione alla documentazione immobiliare, ci permette di avere i migliori risultati nelle transazioni, generando pratiche di vendita snelle e veloci, soprattutto soddisfacenti tra le parti, ottenendo il miglior risultato grazie all'incontro perfetto tra la domanda e l'offerta.